皇冠新注册-中海珑悦府测评:南站旁+红星商圈 性价比超高的限价盘
  作者:匿名  日期: 2020-01-09 14:45:15   阅读:3748

皇冠新注册-中海珑悦府测评:南站旁+红星商圈 性价比超高的限价盘

皇冠新注册,中海珑悦府在售4#7#10#11#115-135平非毛坯住宅,均价10500元/平;另在售1#户型建面25-59平毛坯商业公寓,均价9000元/平。

一、深度分析

1、 配套 ★★★★☆

中海珑悦府位于南城红星商圈,周边配套成熟,下面挑了几个方面给大家列一列。

1) 交通:汽车南站、地铁、城铁等多维立体交通交汇,周边规划有地铁 7 号线万芙南路站(暂定名),紧邻汽车南站,从长沙去往周边城市很方便;周边有韶山路、湘府路、万芙路,时代阳光大道几大动脉,自驾出行也很便利;另外,城铁洞井站也在项目附近,乘坐城铁可快速到达长沙市中心或者株洲、湘潭。

2) 商业:项目3公里范围内,分布着红星商圈和长株潭商圈,包括德思勤、中海环宇城等大型商场。

3) 医院:正在建设中的湘雅五医院,预计明年开诊。

4) 教育:小区自建有幼儿园,9个班,项目附近有和平小学、长郡雨外第一附小、金海中学、长郡雨花外国语学校等。

2、宜居 ★★★★☆

容积率4,绿化率40%,小区宜居指标还可以,项目在园林打造上也十分用心,且为板楼设计,采光通风不错。

3、户型 ★★★☆☆

项目主力户型为:135㎡a户型,115㎡b户型,以及132㎡c户型。

1)135㎡a户型:四室两厅两卫

四房格局、南北双阳台,除了客厅连接的一个大阳台之外,北边的次卧还带阳台,提升了居住的舒适度。

2)115㎡b户型:三室两厅两卫

户型方正,南北通透,且格局紧凑,没有浪费面积;主卧套房设计,保证主人的居住舒适度;经典三房设计,有二胎的家庭也适合。

3)132㎡c户型 四室两厅两卫

a和c是两个边户,四房格局、南北双阳台;主卧带独立卫生间,次卧格局方正,适合做一些柜子作为储藏空间。

4、性价比 ★★★★☆

中海毛坯限价8000元/㎡,非毛坯出售,项目处于南城红星板块,未来发展前景可期,以项目所处的位置来说,性价比还是可以的。

二、区域点评

项目位于位于雨花区红星板块,同时也是在同时在省府板块的辐射范围之内,周边盘踞两大商圈:红星商圈和中信商圈,德思勤城市广场、复地星光天地等商场,形成良好的商业氛围; 2017年华润签约,要投入500亿升级改造红星片区,中海珑悦府就处在红星片规划边边,未来发展潜力无限。

三、编辑点评

1、 中海品牌房企打造,项目为非毛坯交房,中海做精装的经验充足,对装修细节也比较注重,所以品质上还是有保障的。据置业顾问介绍,厨房还会配备洗碗机、净水器、方太三件套,这简直是提高生活品质的神器!

2、 位于南城红星板块,周边配套都比较成熟,自住的话比较舒适。

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